Każda sprzedaż nieruchomości powinna odbyć się przy udziale notariusza i być opatrzona aktem notarialnym. Jeżeli zaś chodzi o dokumenty, jakie są potrzebne przy sprzedaży nieruchomości wszystko zależy od tego, jakiego rodzaju jest owa nieruchomość, czyli czy jest to np. mieszkanie spółdzielcze, czy własnościowe. Osoba dokonująca sprzedaży nieruchomości, jaką jest mieszkanie spółdzielcze powinna dostarczyć zaświadczenie ze spółdzielni mówiące o gotowości lokalu do sprzedaży. Czytaj dalej →

Często agencje nieruchomości kojarzą nam się z pośrednictwem w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości, dlatego też zgłaszamy się do nich tylko wtedy, kiedy potrzebujemy pomocy w tego typu sprawach. Okazuje się jednak, że są prawnicze agencje nieruchomości oferujące szeroki wachlarz usług, który niekoniecznie wiąże się z nieruchomościami. Są one bowiem powiązane z kancelariami radców prawnych, dlatego zakres ich usług jest o wiele szerszy niż zwykłych agencji. Obsługa rynku obrotu nieruchomościami to tylko wąski zakres tego, czym prawnicze agencje nieruchomości na codzień się zajmują. Czytaj dalej →

Nieruchomości lokalowe, zwane także inaczej lokalami wyodrębnionymi są to takie nieruchomość, które zostały wyodrębnione z nieruchomości macierzystej albo gruntowej, albo budynkowej, po to, aby ustanowić odrębną własność lokalu. Ową nieruchomość lokalową można wyodrębnić na podstawie art. 46 § 1 kc kodeksu cywilnego. Według tego artykułu nieruchomością może być także m. in. część budynku, jeżeli na mocy przepisów szczególnych jest ona odrębnym od gruntu przedmiotu własności. Czytaj dalej →

Nieruchomości możemy podzielić na gruntowe, budynkowe i lokalowe, przy czym gruntowe są ich podstawowym rodzajem. Nieruchomościami gruntowymi nazywamy części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności, czyli tzw. grunty. Nie obejmują one jednak tylko gruntów, ale także wszystko, co jest z nimi trwale związane, czyli znajdujące się na nich budynki, urządzenia i rośliny, a także prawa związane z ich własnością. Jeżeli więc te elementy należą do owej nieruchomości gruntowej to nie mogą być przedmiotem odrębnej własności. Istnieją jednak przypadki i zasady, które mówią o tym, kiedy można wyodrębnić elementy takie jak budynki, czy też lokale od gruntu nieruchomości. Czytaj dalej →

Mało kogo stać na to, aby kupić mieszkanie, czy dom wyłącznie za gotówkę. Osoby dokonujące zakupu nieruchomości co prawda mają zazwyczaj jakiś wkład własny, ale większą część kwoty potrzebnej na jej zakup uzyskują z kredytu. Kredyt ten zazwyczaj bierze się na 30, czy też 35 lat ze względu na wysokość miesięcznej raty. Jest to bardzo długi okres czasu, w czasie którego może się wiele zmienić w naszym życiu. Może np. zdarzyć się tak, że będziemy musieli dokonać sprzedaży jeszcze nie spłaconego domu, czy mieszkania. Czy w ogóle da się sprzedać nieruchomości obciążone kredytem? Czytaj dalej →