Osoby, które są zmuszone wziąć kredyt na zakup, czy budowę nieruchomości zobowiązane są zawrzeć z bankiem umowę kredytową. Dopiero bowiem po zawarciu owej umowy kredytowej może nastąpić uruchomienie owego kredytu, z którego środki możemy wykorzystać na zakup, bądź budowę nieruchomości. W treści takiej umowy nie są niestety ujęte wszystkie warunki zaciągniętego przez nas zobowiązania, gdyż banki mające wielu klientów nie podchodzą do każdego klienta indywidualnie, tylko formułują umowy ogólne. W umowie kredytowej znajdują się mimo to warunki najważniejsze. Zawarte je bowiem w niej, kto komu pożycza pieniądze, jaka jest kwota zobowiązania, jakimi odsetkami obciążony jest kredyt, na jaki cel zostają przeznaczone środki i w jakim terminie muszą zostać spłacone. W umowie kredytowej znajduje się również informacja o formie spłaty, czyli w jakich ratach kredyt na zakup, bądź budowę nieruchomości będzie spłacany oraz w jakiej walucie. Ponadto mówi ona także o zabezpieczeniach kredytu, a także opłatach i prowizjach. Ważnym elementem umowy kredytowej jest zapis dotyczący warunków rozwiązania umowy, np. w przypadku niedotrzymania ustaleń w niej zawartych lub wcześniejszej spłaty kredytu.