Według przewidywań wielu analityków ceny mieszkania Gdańsk są i będą znacznie niższe niż w latach poprzednich.  Takie są przewidywania jeżeli chodzi o mieszkania Gdańsk na lata 2009 – 2011. Do spadku cen mieszkań przyczynia się wiele elementów, m.in. są to możliwości finansowe polaków, a w przypadku zakupu mieszkania Gdańsk – możliwości finansowe Gdańszczan. Jeżeli bowiem przyjmiemy, że przeciętny polak zarabia 2100zł na „rękę”, czyli przeciętna rodziny dysponuje średnim miesięcznym dochodem w wysokości 4200 zł. Kupno mieszkania Gdańsk w kwocie około 300 000 zł nawet po rozłożeniu na 30 lat jest nieosiągalne dla większości. Każdy jasno myślący człowiek wie, że takie obciążenie.