Co to są nieruchomości gruntowe?
Posted on | Sierpień 3, 2009 | No Comments
Nieruchomości możemy podzielić na gruntowe, budynkowe i lokalowe, przy czym gruntowe są ich podstawowym rodzajem. Nieruchomościami gruntowymi nazywamy części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności, czyli tzw. grunty. Nie obejmują one jednak tylko gruntów, ale także wszystko, co jest z nimi trwale związane, czyli znajdujące się na nich budynki, urządzenia i rośliny, a także prawa związane z ich własnością. Jeżeli więc te elementy należą do owej nieruchomości gruntowej to nie mogą być przedmiotem odrębnej własności. Istnieją jednak przypadki i zasady, które mówią o tym, kiedy można wyodrębnić elementy takie jak budynki, czy też lokale od gruntu nieruchomości. Jeżeli więc zostaną one wyodrębnione mogą wtedy stanowić odrębny od gruntu przedmiot własności. Szczególnym rodzajem nieruchomości gruntowej jest nieruchomość rolna. Nie tyle jednak rodzaj nieruchomości decyduje o zakwalifikowaniu jej rolnej, co sposób jej użytkowania.