Czy można sprzedać nieruchomości obciążone kredytem?
Posted on | sierpień 1, 2009 |
Mało kogo stać na to, aby kupić mieszkanie, czy dom wyłącznie za gotówkę. Osoby dokonujące zakupu nieruchomości co prawda mają zazwyczaj jakiś wkład własny, ale większą część kwoty potrzebnej na jej zakup uzyskują z kredytu. Kredyt ten zazwyczaj bierze się na 30, czy też 35 lat ze względu na wysokość miesięcznej raty. Jest to bardzo długi okres czasu, w czasie którego może się wiele zmienić w naszym życiu. Może np. zdarzyć się tak, że będziemy musieli dokonać sprzedaży jeszcze nie spłaconego domu, czy mieszkania. Czy w ogóle da się sprzedać nieruchomości obciążone kredytem? Wiele osób sądzi, że nie jest to możliwe. Obawy biorą się przede wszystkim z tego, że nawet na kupno mieszkania obciążonego hipoteką nabywca musi często zaciągnąć kolejny kredyt. Okazuje się jednak, że nic nie stoi na przeszkodzie, jeżeli chodzi o sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką, o ile oczywiście spełnionych zostanie kilka warunków. Oto one: nowa hipoteka może być wpisana do księgi wieczystej dopiero po wykreśleniu starych zobowiązań, w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości należy zawrzeć informację, że część ceny od kupującego trafi bezpośrednio do banku sprzedającego na poczet spłaty kredytu.